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Hauskauf in Irland

Immobilien Irland, in Irland bewohnen etwa 83% aller Menschen ein Eigenheim - das zwar rein rechtlich oft eher der Bank gehört, aber immerhin.

Hauskauf Immobilie Irland
Wie genau funktioniert das eigentlich mit dem Kauf einer eigenen Immobilie in Irland?

In Irland gibt es kaum Mietwohnungen im deutschen Sinne – Zweckbauten mit verschieden grossen Wohneinheiten findet man allenfalls als “Sozialbauten”.

In Irland sind Mieten “schweineteuer” – die meisten Mietverhältnisse dazu relativ kurzfristig und unsicher.

Das alles zusammen führt vor allem bei Immigranten schnell zum Wunsch, auch ein “eigenes Häuschen”, eine Immobilie in Irland zu besitzen.

Dass dies nicht ganz so einfach ist, erfährt man dann dramatisch schnell.

Dieser Artikel soll helfen, dem Prozess etwas der Dramatik zu nehmen. Wir möchten Ihnen Tipps und Ratschläge geben und die Frage beantworten:

Wie genau funktioniert das eigentlich mit dem Kauf einer eigenen Immobilie in Irland?

Wir berichten über das Thema Haussuche, die Auswahl des richtigen Maklers und Sie erhalten Tipps für den richtigen Ablauf des Kaufprozesses.

Viel Freude mit diesem Themenspecial, bitte wählen Sie nun aus den folgenden Immobilien / Hauskauf – Themen aus:

Thema Hauskauf in Irland, wir geben Tipps:

» Finanzielle Mittel
Das wichtigste Problem kommt zuerst: Womit soll man ein Haus bezahlen? Menschen, die genug Eigenmittel haben, dürfen dieses Kapitel überspringen. Alle anderen sollten es absolut aufmerksam lesen.

» Haussuche
Hat man sich mit der Bank erstmal auf die grobe Summe geeinigt, bekommt man ein "Approval in Principle" - das bedeutet, dass man von der Bank ein wohlwollendes Nicken, aber noch keine feste Zusage erhalten hat.

» Makler
Bevor jetzt die ersten Herzinfarkte beginnen: Irische Makler sind nicht mit deutschen Maklern zu vergleichen. Letztere Spezies lebt davon, Wohnungssuchende auszubluten, erstere hält sich eher an den Verkäufer oder Vermieter.

» Hausbesichtigung
Die meisten Besichtigungen beginnen im Büro des Maklers, gemeinsam fährt (oder läuft) man dann zum Objekt der Begierde. Auf dem Weg dahin wiederholt man am besten folgendes Mantra: “Der Makler lebt vom Verkauf! Der Makler lebt vom Verkauf!"

» Kaufentscheidung
Hat man ein Haus gefunden, das einem zusagt und das man sich leisten kann, sollte man in der Regel die Sache noch einmal überschlafen. Oder man ist so überzeugt, dass man weiss "Das ist es!" Wie auch immer, die Entscheidung zum Kauf ...

» Schätzer & Architekt
Nach der Kaufentscheidung beginnt der Spass erst richtig ... man teilt nämlich jetzt der Bank mit, dass man ein Objekt hat. Das freut die Bank, die dann gleich einen Schätzer losschickt.

» Kaufprozess
Der konkrete Ablauf danach ist interessant und teilweise sehr verwirrend - nicht zuletzt dadurch, dass Termine eher etwas wie "Absichtserklärungen" sind, wenn es um den Verkäufer geht, dagegen aber "absolut verbindlich" für den Käufer.

» Gefahren
An jeder Ecke lauern Gefahren - ganz besonders beliebt ist das "gazumping". Das bedeutet, das das Objekt zwar nicht mehr aktiv angeboten wird, aber als "Sale Agreed" immer noch dasteht. Daneben gibt es noch eine ganze Reihe von Gefahren ...

» ... endlich!
Tja, und irgendwann ist es dann so weit, man sitzt im eigenen Heim und kann mit der Renovierung beginnen. Und dann fragt man sich, ob sich der ganze Aufwand gelohnt hat. Eigentlich ist die Antwort immer “ja”, auch wenn man auf dem Weg dahin ...


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